4月相場上昇も、様子見ムード広がる

　4月の関東圏平均相場は＋0.4％と４カ月続伸、年初から2.9％値上がりしました。

　全体相場への影響力が大きい1000万円以上が1.1％上昇し、続伸相場を牽引しました。よみうりＧＣ（３月末比＋300万円）、東京よみうり（同＋200万円）、磯子（同＋150万円）などが大きく伸びました。1000万以上の年初からの上昇率は4.1％に達し、他の価格帯を引き離しています。

　一方、その他の高額・中堅価格帯の４月相場は、500万円以上が0.5％下落するなど軒並みマイナス、お手頃価格帯も横ばいと、軟化傾向がうかがえます。年初からの上昇に対する反動安に加え、中東情勢の不透明感から様子見ムードが広がったことが響きました。

　注文件数は前年同月を大幅に上回り活発な市場が展開しましたが、売りに対する買い倍率は0.93倍と売りがやや先行しました。

　地区別ではアクセスに恵まれた東京（＋1.9％）、神奈川（＋1.0％）が引き続き好調なのに加え、人気リゾートコース（大浅間）を擁する信越が2.1％値上がりしたのが注目されます。